- Terrain510 m²
- Surface162 m²
CHAVIGNY immeuble de rapport
209 720 €
Descriptif du bien
Idéal investisseurs !
En exclusité sur la commune prisée de CHAVIGNY, proche CHU et axes autoroutiers.
Immeuble de rapport installé sur une parcelle de terrain de 510 m² comprenant :
- un appartement triplex de 85 m² avec cuisine, séjour, 3 chambres, grand dégagement pouvant faie office de bureau, salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave.
Fenêtres bois et PVC double vitrage, chauffage electrique.
Actuellement loué depuis 2022 : 700 € + 20 € de charges
- un appartement triplex de 77 m² avec séjour cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave.
Fenêtres pvc double vitrage, chauffage gaz.
Actuellement loué depuis 2010 : 690 € et 30 € de charges
- une dépendance sur l'arrière en duplex en partie rénovée, à terminer.
Jardin accessible également depuis la rue arrière.
Taxe foncière : 1 832 €
Prix : 209 720 € Honoraires agence inclus charge vendeur.
diagnostic immeuble réalisé le 28/10/2025
DPE classé en D
GES classé en C (13kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 2410 € et 3310 €
consommation énérgie primaire 180 kWh/m²/an
consommation énergie finale 101 kwh/an
année référence 2021-2022-2023
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface162 m²
- État intérieurA rafraîchir
- Terrain510 m²
- LocalisationChavigny 54230
- Taxe foncière1 832 € /an
- RéférenceVI056
Détail des pièces
- cuisine appartement droit14,8 m²
- séjour appartement droit20,8 m²
- toilettes appartement droit1 m²
- dégagement appartement droit11,7 m²
- chambre appartement droit14,7 m²
- chambre appartement droit9,9 m²
- salle d'eau avec wc appartement droit6 m²
- chambre mansardée appartement droit - surface au sol19 m²
- séjour cuisine appartement gauche33 m²
- toilettes appartement gauche1 m²
- chambre appartement gauche13 m²
- chambre appartement gauche12,1 m²
- chambre appartement gauche11 m²
- salle d'eau appartement gauche3,1 m²
- toilettes appartement gauche1,4 m²
- chambre mansardée appartement gauche - surface au sol15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE MANSON
61 Avenue Jolain
54210 Saint-Nicolas-de-Port
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