SAINT-NICOLAS-DE-PORT – Maison récente avec sous-sol complet – DPE C

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Nicolas-de-Port, découvrez cette maison de construction récente, offrant un cadre de vie agréable, pratique et confortable, à proximité immédiate des commodités.
Élevée sur un sous-sol complet, elle propose dès l’entrée un espace fonctionnel comprenant une entrée, une buanderie ainsi qu’un grand garage de 48 m², idéal pour stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement.
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 57 m², composée d’un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte équipée et îlot central. Ce niveau dispose également d’une salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et fenêtre, ainsi que d’un WC indépendant.
L’espace nuit comprend un dégagement avec mezzanine, trois belles chambres, un dressing et un WC supplémentaire.
La maison bénéficie d’une construction de qualité, d’une jolie vue et d’un DPE classé C, véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant une maison récente, fonctionnelle, bien située et offrant de beaux volumes.

Prix : 265 000 €

Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Emmanuel MANSON au 0680604731.

diagnostic réalisé le 13/01/2026
DPE classé en A
GES classé en A (4 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 1 390 € et 1 930 €
consommation énérgie primaire 130 kWh/m²/an
consommation énergie finale 77 kwh/an
année référence 2021-2022-2023

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.