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- Terrain01 a 40 ca
- Surface139.15 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Salle de bains2
RARE MELANGE ENTRE ELEGANCE ET RAFINNEMENT
199 000 €
Les points forts
- ETAT EXCPTIONNEL
Descriptif du bien
🏡 Maison contemporaine avec cachet au cœur de la Lorraine
Située au carrefour de Nancy, Lunéville et Sarrebourg, cette maison moderne et pleine de caractère vous séduira par son raffinement et ses volumes généreux.
✨ Rez-de-chaussée
DPE classé en C
GES classé en A (3 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 € et 1 080 €
consommation énergie primaire 145 kWh/m²/an
consommation énergie finale 135 kwh/an
année référence 2021, 2022, 2023
Prix du bien : 199 000 € FAI
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📲 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui 06 80 60 47 31
👉 N’oubliez pas de partager cette annonce et de vous abonner à ma page pour découvrir d’autres biens exclusifs.
Située au carrefour de Nancy, Lunéville et Sarrebourg, cette maison moderne et pleine de caractère vous séduira par son raffinement et ses volumes généreux.
✨ Rez-de-chaussée
- Une belle entrée avec placard intégré,
- Une cuisine ouverte d’un côté sur le salon et de l’autre sur une salle à manger baignée de lumières surplombé par un dégagement type loft mezzanine offrant une superbe hauteur sous plafond,
- Un patio vitré avec mur-rideau créant une ambiance unique,
- Une salle d’eau avec WC,
- Un garage une voiture avec chaufferie à granulés (chauffage économique et performant).
- Un dégagement mezzanine avec garde-corps métallique et poutres apparentes,
- Deux chambres lumineuses,
- Une suite parentale spacieuse comprenant chambre, salle de bain avec grande baignoire et meuble double vasque,
- Une seconde salle d’eau avec WC et douche.
DPE classé en C
GES classé en A (3 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 € et 1 080 €
consommation énergie primaire 145 kWh/m²/an
consommation énergie finale 135 kwh/an
année référence 2021, 2022, 2023
Prix du bien : 199 000 € FAI
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📲 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui 06 80 60 47 31
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface139.15 m²
- Surface au sol85 m²
- Séjour24 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain01 a 40 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAutrepierre 54450
- RéférenceVM323
Détail des pièces
- ENTREE14.64 m²
- DGT2.5 m²
- SDE4.26 m²
- SEJOUR24.7 m²
- CUISINE SAM25.27 m²
- BUREAU7.75 m²
- BUANDERIE3.9 m²
- DGT2.3 m²
- GARAGE CHAUFFERIE16.92 m²
- DGT6.63 m²
- CH115.77 m²
- CH212.42 m²
- SDE5.5 m²
- CH314.51 m²
- GRENIER m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 781.00 et 1057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Emmanuel Manson
Gérant
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