DOMBASLE-SUR-MEURTHE CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, DIX CHAMBRES ET TERRASSE

DOMBASLE-SUR-MEURTHE CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, DIX CHAMBRES ET TERRASSE
Au cœur de Dombasle-sur-Meurthe, découvrez cette vaste maison du début du XXᵉ siècle, dont les beaux volumes et les nombreuses pièces offrent de multiples possibilités d’aménagement.
Organisée en U autour de deux corps de bâtiment reliés par la cuisine, elle bénéficie d’une configuration atypique qui permet de rythmer les espaces de vie et de nuit.
Dans la partie avant, l’entrée ouvre sur un spacieux salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois. Sa hauteur sous plafond d’environ trois mètres apporte une agréable sensation d’espace et souligne le caractère de la maison. Une salle à manger indépendante complète cet ensemble, prolongé par la cuisine assurant la liaison avec la partie arrière.
Cette dernière accueille, au rez-de-chaussée, un vaste dégagement, un grand dressing, une salle de bains, un espace douche ainsi que des toilettes indépendantes.
Les étages offrent dix chambres réparties entre les deux bâtiments : trois chambres au premier étage de la partie avant, accompagnées d’une salle de bains avec WC, puis quatre chambres mansardées sous les combles. Dans la partie arrière, le premier étage dessert trois chambres supplémentaires aux dimensions généreuses. Des pièces de passage complètent cette distribution et pourront être aménagées selon vos besoins.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 60 m², constituant l’espace extérieur de la maison, permet d’imaginer un agréable lieu de détente et de repas en plein air, facile à entretenir.
La maison dispose de menuiseries en PVC à double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, en complément du poêle à bois.
Mitoyenne sur un côté dans sa partie avant et sur trois côtés dans sa partie arrière, elle ne possède pas de garage. Des travaux de finition restent à prévoir pour révéler pleinement son potentiel et la personnaliser à votre goût.
Une maison aux volumes rares, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de nombreuses pièces afin de concilier vie de famille, espaces de travail et loisirs, en centre-ville.
Contactez-nous pour découvrir ses espaces et vous projeter dans votre futur lieu de vie.

DPE classé en D
GES classé en B (8 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 500 € et 6 160 €
consommation énergie primaire 212 kWh/m²/an
consommation énergie finale 218 kwh/an
année référence 2021, 2022, 2023

Prix du bien : 169 000 € FAI

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.