Coup de cœur
+ de photos
- Terrain09 a 30 ca
- Surface153 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
MAISON FAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES ET GRAND TERRAIN
218 500 €
Les points forts
- PAS DE VIS A VIS
- BEAUX VOLUMES
Descriptif du bien
Saint-Nicolas-de-Port – Maison familiale de 4 chambres avec jardin, terrasse et piscine
À Saint-Nicolas-de-Port, découvrez cette maison individuelle aux beaux volumes, implantée sur un terrain arboré de 930 m². Son jardin arrière, sans vis-à-vis direct offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, communique avec une salle à manger conviviale. Une grande salle de bains avec baignoire d’angle, WC, fenêtre et espace buanderie complète ce niveau.
À l’étage, le dégagement dessert quatre chambres, dont une belle pièce d’environ 24 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche vasque, WC et fenêtre. La maison dispose également d’une cave partielle d’environ 28 m².
Les atouts de la maison :
La maison bénéficie à l’arrière d’un jardin plus calme et préservé. Un bien à découvrir pour une famille à la recherche d’espace, de quatre chambres et d’un grand extérieur.
Prix : 218 500 €
Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez Emmanuel MANSON au 06 80 60 47 31.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24 septembre 2026.
DPE : classe D – 170 kWh/m²/an
GES : classe B – 37 kg CO₂/m²/an
Consommation d’énergie finale : 167 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 240 € et 3 200 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Saint-Nicolas-de-Port, découvrez cette maison individuelle aux beaux volumes, implantée sur un terrain arboré de 930 m². Son jardin arrière, sans vis-à-vis direct offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, communique avec une salle à manger conviviale. Une grande salle de bains avec baignoire d’angle, WC, fenêtre et espace buanderie complète ce niveau.
À l’étage, le dégagement dessert quatre chambres, dont une belle pièce d’environ 24 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche vasque, WC et fenêtre. La maison dispose également d’une cave partielle d’environ 28 m².
Les atouts de la maison :
- Quatre chambres et deux pièces d’eau ;
- De beaux volumes, avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m ;
- Terrasse accessible directement depuis le séjour ;
- Terrain arboré de 930 m², sans vis-à-vis direct à l’arrière ;
- Piscine hors sol de belles dimensions ;
- Cuisine aménagée et équipée avec îlot central ;
- Fenêtres à double vitrage, en aluminium à l’extérieur et bois à l’intérieur
- Isolation réalisée par l’intérieur ;
- Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville.
La maison bénéficie à l’arrière d’un jardin plus calme et préservé. Un bien à découvrir pour une famille à la recherche d’espace, de quatre chambres et d’un grand extérieur.
Prix : 218 500 €
Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez Emmanuel MANSON au 06 80 60 47 31.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24 septembre 2026.
DPE : classe D – 170 kWh/m²/an
GES : classe B – 37 kg CO₂/m²/an
Consommation d’énergie finale : 167 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 240 € et 3 200 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- Surface153 m²
- Surface au sol80 m²
- Séjour34 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscineHORS SOL
- Terrain09 a 30 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Nicolas-de-Port 54210
- Taxe foncière1 800 € /an
- RéférenceVM653
Détail des pièces
- ENTREE5.8 m²
- SEJOUR33.5 m²
- CUISINE28 m²
- SALLE DE BAINS-WC12.5 m²
- DEGAGEMENT4.5 m²
- CHAMBRE 115.8 m²
- CHAMBRE 214 m²
- CHAMBRE 324 m²
- CHAMBRE 417.7 m²
- SDE7.5 m²
- CAVE28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE MANSON
8 rue du Capitaine Caillon
54230 Neuves-Maisons
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