COURBESSEAUX – GRANDE MAISON DE VILLAGE DE 206 M² AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN SANS VIS-À-VIS

COURBESSEAUX – GRANDE MAISON DE VILLAGE DE 206 M² AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN SANS VIS-À-VIS
Située sur la commune de Courbesseaux, découvrez cette spacieuse maison de village, mitoyenne sur un seul côté, offrant environ 206 m² habitables et 128 m² de dépendances, le tout édifié sur un terrain clos de 333 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que de toilettes séparées. Ce niveau dispose également d’un grand garage, d’un atelier, de deux caves et d’une agréable terrasse sans vis-à-vis, à l’abri des regards.
Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, une mezzanine et une pièce supplémentaire de 50 m² pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d’appoint. Une terrasse couverte complète cet étage.
Le deuxième niveau accueille un grenier.
La maison bénéficie d’un chauffage au fioul, de fenêtres en double vitrage et d’une isolation périphérique intérieure.

Les atouts :
– Une surface habitable particulièrement confortable
– De beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement
– 128 m² de dépendances
– Un grand garage et deux caves
– Un jardin clos, sans vis-à-vis et parfaitement préservé des regards
– deux terrasses extérieure couvertes

Un bien idéal pour une famille recherchant de grands espaces, de nombreuses dépendances et un extérieur intime au cœur d’un environnement villageois.

Prix : 185 000 € Honoraires agence inclus charge vendeur.

Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Emmanuel MANSON au 0680604731

diagnostic réalisé le25/03/2026
DPE classé en D
GES classé en D (43 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 4160 € et 5710 €
consommation énérgie primaire 201 kWh/m²/an
consommation énergie finale 192 kwh/an
année référence 2021-2022-2023

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.