Exclusivité
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- Terrain179 m²
- Surface617 m²
rare : Immeuble de rapport à Lunéville, 12 lots !
790 000 €
Les points forts
- investissement sécurisant
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT À LUNÉVILLE
67 920 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUEL – RENTABILITÉ BRUTE DE 8,60 %
Situé à Lunéville, cet immeuble de rapport à usage mixte d’habitation et de commerce représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.
Avec une surface totale louée d’environ 612 m², hors parties communes, cet ensemble se distingue par la diversité de ses lots et ses revenus locatifs de 5 660 € par mois.
Un ensemble immobilier composé de plusieurs lots
Des chiffres attractifs pour votre investissement
Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier diversifié, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel patrimonial à étudier.
Informations énergétiques
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON
Tél. : 06 80 60 47 31
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
67 920 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUEL – RENTABILITÉ BRUTE DE 8,60 %
Situé à Lunéville, cet immeuble de rapport à usage mixte d’habitation et de commerce représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.
Avec une surface totale louée d’environ 612 m², hors parties communes, cet ensemble se distingue par la diversité de ses lots et ses revenus locatifs de 5 660 € par mois.
Un ensemble immobilier composé de plusieurs lots
- Au rez-de-chaussée : trois cellules commerciales.
- Au premier étage : un appartement F4 et un appartement F3.
- Au deuxième étage : un appartement F4 et un appartement F3.
- Au troisième étage : un appartement F4 et un appartement F3.
- Sous combles : trois studios.
Des chiffres attractifs pour votre investissement
- Prix de vente : 790 000 €
- Revenus locatifs mensuels : 5 660 €
- Revenus locatifs annuels : 67 920 €
- Surface totale louée : environ 612 m², hors parties communes
- Taxe foncière : 5 512 €, dont 1 662 € récupérés auprès des locataires des cellules commerciales
- Rentabilité brute indicative : 8,60 %
Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier diversifié, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel patrimonial à étudier.
Informations énergétiques
- Date du diagnostic : 9 décembre 2025
- DPE : Classe E
- GES : Classe E – 55 kg CO₂/m²/an
- Consommation d’énergie primaire : 299 kWh/m²/an
- Consommation d’énergie finale : 262 kWh/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment : entre 13 210 € et 17 940 €
- Années de référence des prix de l’énergie : 2021, 2022 et 2023
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON
Tél. : 06 80 60 47 31
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface617 m²
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- Terrain179 m²
- Composition de l'immeubleRDC : 3 LOCAUX COMMERICIAUX
1ER ETAGE : 1 F3 et 1 F4
2EME ETAGE : 1 F3 et 1 F4
3EME ETAGE : 1 F3 et 1 F4
4EME ETAGE : 3 STUDIOS - Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingPas de parking
- LocalisationLunéville 54300
- RéférenceVI064
Détail des pièces
- FRIPERIE42 m²
- TATOUEUR25 m²
- ASSOCIATION56 m²
- F476 m²
- F361 m²
- F476 m²
- F357 m²
- F475 m²
- F356 m²
- STUDIO 125 m²
- STUDIO 217 m²
- STUDIO 345 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE MANSON
8 rue du Capitaine Caillon
54230 Neuves-Maisons
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