Spécial investisseur
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- Terrain325 m²
- Surface510 m²
IMMEUBLE DE 3 LOTS
200 000 €
Les points forts
- F3 déjà rénové
Descriptif du bien
Immeuble de rapport – Axe principal – Fort potentiel –
DOMBASLE-SUR-MEURTHE
Opportunité rare sur le secteur – Idéal investisseur / professionnel
Situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité commerciale, cet immeuble de rapport développe de beaux volumes et un potentiel de valorisation immédiat.
Il se compose de trois lots distincts :
🔹 Rez-de-chaussée
✔ Axe principal très fréquenté
✔ Mixité commerce / habitation
✔ Volumes rares sur le secteur
✔ Fort potentiel locatif et patrimonial
✔ Projet évolutif selon stratégie d’investissement
Prix de vente
💰 200 000 € (honoraires inclus)
DPE classé en C
GES classé en A (5 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 030 € et 1 430 €
consommation énergie primaire 179 kWh/m²/an
consommation énergie finale 77 kwh/an
année référence 2021, 2022, 2023
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DOMBASLE-SUR-MEURTHE
Opportunité rare sur le secteur – Idéal investisseur / professionnel
Situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité commerciale, cet immeuble de rapport développe de beaux volumes et un potentiel de valorisation immédiat.
Il se compose de trois lots distincts :
🔹 Rez-de-chaussée
- Local commercial de 255 m²
- Grande vitrine sur rue
- Emplacement stratégique, adapté à tout type d’activité (commerce, bureaux, showroom, profession libérale…)
- 170 m² bruts
- Nombreuses possibilités d’aménagement : logements, bureaux, etc.
- Entièrement rénové
- État impeccable
- Prêt à habiter ou à louer immédiatement
✔ Axe principal très fréquenté
✔ Mixité commerce / habitation
✔ Volumes rares sur le secteur
✔ Fort potentiel locatif et patrimonial
✔ Projet évolutif selon stratégie d’investissement
Prix de vente
💰 200 000 € (honoraires inclus)
DPE classé en C
GES classé en A (5 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 030 € et 1 430 €
consommation énergie primaire 179 kWh/m²/an
consommation énergie finale 77 kwh/an
année référence 2021, 2022, 2023
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface510 m²
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- Terrain325 m²
- Composition de l'immeuble3 LOTS
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDombasle-sur-Meurthe 54110
- RéférenceVI050
Détail des pièces
- LOCAT COMMERCIAL255 m²
- APPARTEMENT DE TYPE 372 m²
- PLATEAU A AMENAGER170 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE MANSON
8 rue du Capitaine Caillon
54230 Neuves-Maisons
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