+ de photos
- Terrain420 m²
- Surface390 m²
Immeuble à vendre, 390 m² - Rosières-aux-Salines 54110
585 000 €
Descriptif du bien
ROSIÈRES-AUX-SALINES – ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT À CARACTÈRE PATRIMONIAL
Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble immobilier de qualité, composé de deux bâtiments développant une surface totale d’environ 390 m².
Cet investissement locatif comprend un local commercial ainsi que quatre logements, offrant une configuration diversifiée et des revenus locatifs sécurisés :
Sur la base du prix de vente proposé, cet ensemble offre une rentabilité locative brute d’environ 7 %.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique entre Nancy et Lunéville. Entièrement rénové, il associe le cachet de l’ancien à une organisation locative fonctionnelle et attractive.
Sa diversité locative, la qualité de sa rénovation et son rendement en font un produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier patrimonial.
Prix de vente : 585 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON : 06 80 60 47 31
www.immobiliere-manson.com
Performances énergétiques
Diagnostic réalisé le 18 mars 2026 :
Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble immobilier de qualité, composé de deux bâtiments développant une surface totale d’environ 390 m².
Cet investissement locatif comprend un local commercial ainsi que quatre logements, offrant une configuration diversifiée et des revenus locatifs sécurisés :
- Local commercial : 800 € par mois
- Appartement F3 : 610 € + 40 € de charges par mois
- Triplex F4 : 650 € + 40 € de charges par mois
- Duplex inversé F3 : 603 € + 28 € de charges par mois
- Duplex sur cour F5 : 740 € + 45 € de charges par mois
Sur la base du prix de vente proposé, cet ensemble offre une rentabilité locative brute d’environ 7 %.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique entre Nancy et Lunéville. Entièrement rénové, il associe le cachet de l’ancien à une organisation locative fonctionnelle et attractive.
Sa diversité locative, la qualité de sa rénovation et son rendement en font un produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier patrimonial.
Prix de vente : 585 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON : 06 80 60 47 31
www.immobiliere-manson.com
Performances énergétiques
Diagnostic réalisé le 18 mars 2026 :
- DPE : classe B
- GES : classe C – 22 kg CO₂/m²/an
- Consommation d’énergie primaire : 145 kWh/m²/an
- Consommation d’énergie finale : 120 kWh/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie du bâtiment : entre 4 740 € et 6 480 €
- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface390 m²
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Terrain420 m²
- Composition de l'immeubleBâtiment A : RDC : Local commercial 1er : F3 2ème : F3 bis en duplex Bâtiment B : F3 inversé en duplex F5 en duplex avec jardin
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRosières-aux-Salines 54110
- Taxe foncière3 400 € /an
- RéférenceVI062
Détail des pièces
- bat A Local commercial loué 800 €63 m²
- bat A F3 loué 610 € + 40 € de charges65 m²
- bat A F3 en duplex (2ème et 3ème) loué 650 € + 40 € de charges81 m²
- bat B duplex inversé loué 603 € + 28 € de charges81 m²
- bat B duplex avec cour loué 740 € + 45 € de charges88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE MANSON
8 rue du Capitaine Caillon
54230 Neuves-Maisons
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre newsletter et soyez informé en avant-première dès qu’un bien correspondant à vos critères est mis en ligne. Trouvez votre future maison plus rapidement et sans effort !