Très rare
+ de photos
- Terrain420 m²
- Surface209 m²
Immeuble de rapport avec local commercial et deux appartements
339 000 €
Les points forts
- Investissez dans un immeuble de caractère offrant des revenus locatifs immédiats.
Descriptif du bien
ROSIÈRES-AUX-SALINES – Immeuble de rapport avec local commercial et deux appartements
Investissez dans un immeuble de caractère offrant des revenus locatifs immédiats.
Situé au cœur de Rosières-aux-Salines, entre Nancy et Lunéville, cet immeuble entièrement rénové développe environ 210 m² et se compose :
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un excellent état général tout en conservant le charme de l'ancien. Les parties communes sont particulièrement soignées et participent à la valorisation de l'ensemble.
Les atouts
✔ Local commercial déjà loué
✔ Deux appartements loués
✔ Revenus immédiats
✔ Immeuble rénové
✔ Aucun gros travaux à prévoir
✔ Situation idéale entre Nancy et Lunéville
Un investissement patrimonial sécurisé, parfaitement adapté à une SCI ou à un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif.
Prix : 339 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON : 06 80 60 47 31
www.immobiliere-manson.com
Performances énergétiques
Diagnostic réalisé le 18 mars 2026 :
Investissez dans un immeuble de caractère offrant des revenus locatifs immédiats.
Situé au cœur de Rosières-aux-Salines, entre Nancy et Lunéville, cet immeuble entièrement rénové développe environ 210 m² et se compose :
- d'un local commercial en rez-de-chaussée,
- d'un appartement F3,
- d'un duplex F3.
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un excellent état général tout en conservant le charme de l'ancien. Les parties communes sont particulièrement soignées et participent à la valorisation de l'ensemble.
Les atouts
✔ Local commercial déjà loué
✔ Deux appartements loués
✔ Revenus immédiats
✔ Immeuble rénové
✔ Aucun gros travaux à prévoir
✔ Situation idéale entre Nancy et Lunéville
Un investissement patrimonial sécurisé, parfaitement adapté à une SCI ou à un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif.
Prix : 339 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON : 06 80 60 47 31
www.immobiliere-manson.com
Performances énergétiques
Diagnostic réalisé le 18 mars 2026 :
- DPE : classe B
- GES : classe C – 22 kg CO₂/m²/an
- Consommation d’énergie primaire : 145 kWh/m²/an
- Consommation d’énergie finale : 120 kWh/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie du bâtiment : entre 4 740 € et 6 480 €
- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface209 m²
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Terrain420 m²
- Composition de l'immeubleBâtiment A :
RDC : Local commercial
1er : F3
2ème : F3 bis en duplex - Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRosières-aux-Salines 54110
- RéférenceVI065
Détail des pièces
- bat A Local commercial loué 800 €63 m²
- bat A F3 loué 610 € + 40 € de charges65 m²
- bat A F3 en duplex (2ème et 3ème) loué 650 € + 40 € de charges81 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE MANSON
8 rue du Capitaine Caillon
54230 Neuves-Maisons
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre newsletter et soyez informé en avant-première dès qu’un bien correspondant à vos critères est mis en ligne. Trouvez votre future maison plus rapidement et sans effort !