Affaire exceptionnelle
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- Terrain167 m²
- Surface174 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT
139 000 €
Les points forts
- 12 % de rapport brut !!!
Descriptif du bien
LUNEVILLE
À saisir : immeuble de rapport idéal investisseur – 2 lots + garage – 139 000 € FAI
Vous recherchez un investissement simple, lisible et à forte rentabilité potentielle ? Cet immeuble de rapport coche les cases essentielles.
Composition :
Loyers estimés 1 400 €/mois, soit 16 800 €/an.
Rentabilité brute potentielle autour de 12 % (selon loyers indiqués et hors travaux/charges).
Prix : 139 000 € frais d’agence inclus
Un investissement à la fois accessible et performant, parfait pour démarrer ou renforcer un patrimoine locatif.
DPE classé en E
GES classé en E (60 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement non communiqué
consommation énergie primaire 274 kWh/m²/an
consommation énergie finale non communiqué
année référence 2021, 2022, 2023
Prix du bien : 139 000 € FAI
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À saisir : immeuble de rapport idéal investisseur – 2 lots + garage – 139 000 € FAI
Vous recherchez un investissement simple, lisible et à forte rentabilité potentielle ? Cet immeuble de rapport coche les cases essentielles.
Composition :
- 1 appartement T3 en rez-de-chaussée
Loyer potentiel estimé : 650 €/mois - 1 grand duplex T5 au 1er étage + combles
Loyer potentiel estimé : 750 €/mois - 1 garage individuel, idéalement associable au duplex
- Chauffage gaz individuel pour chaque logement
- Double vitrage PVC sur l’ensemble
- Configuration claire : 2 logements bien distincts
- Potentiel d’optimisation après quelques travaux (valorisation possible du patrimoine et des loyers)
Loyers estimés 1 400 €/mois, soit 16 800 €/an.
Rentabilité brute potentielle autour de 12 % (selon loyers indiqués et hors travaux/charges).
Prix : 139 000 € frais d’agence inclus
Un investissement à la fois accessible et performant, parfait pour démarrer ou renforcer un patrimoine locatif.
DPE classé en E
GES classé en E (60 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement non communiqué
consommation énergie primaire 274 kWh/m²/an
consommation énergie finale non communiqué
année référence 2021, 2022, 2023
Prix du bien : 139 000 € FAI
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface174 m²
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain167 m²
- Composition de l'immeuble1 F3 1 F5 DUPLEX
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationLunéville 54300
- RéférenceVI058
Détail des pièces
- T374 m²
- T5 duplex m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE MANSON
61 Avenue Jolain
54210 Saint-Nicolas-de-Port
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