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- Terrain420 m²
- Surface170 m²
Maison de rapport composée de deux duplex avec cour privative
229 000 €
Les points forts
- Un investissement rare alliant qualité de vie et rentabilité.
Descriptif du bien
BÂTIMENT B – 229 000 €
ROSIÈRES-AUX-SALINES – Maison de rapport composée de deux duplex avec cour privative
Un investissement rare alliant qualité de vie et rentabilité.
À l'abri des regards, au fond d'une cour intérieure pleine de charme, découvrez cette maison indépendante composée de deux appartements en duplex, entièrement loués.
L'ensemble développe environ 170 m² et comprend :
Les points forts
✔ Deux logements loués
✔ Cour intérieure privative
✔ Très bon état général
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Charme de l'ancien rénové
✔ Faible risque locatif grâce à des logements familiaux recherchés
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité avec une gestion simple et des revenus sécurisés.
Prix : 229 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON : 06 80 60 47 31
www.immobiliere-manson.com
Performances énergétiques
Diagnostic réalisé le 18 mars 2026 :
ROSIÈRES-AUX-SALINES – Maison de rapport composée de deux duplex avec cour privative
Un investissement rare alliant qualité de vie et rentabilité.
À l'abri des regards, au fond d'une cour intérieure pleine de charme, découvrez cette maison indépendante composée de deux appartements en duplex, entièrement loués.
L'ensemble développe environ 170 m² et comprend :
- un duplex F3,
- un duplex F5 bénéficiant d'une agréable cour privative.
Les points forts
✔ Deux logements loués
✔ Cour intérieure privative
✔ Très bon état général
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Charme de l'ancien rénové
✔ Faible risque locatif grâce à des logements familiaux recherchés
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité avec une gestion simple et des revenus sécurisés.
Prix : 229 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON : 06 80 60 47 31
www.immobiliere-manson.com
Performances énergétiques
Diagnostic réalisé le 18 mars 2026 :
- DPE : classe B
- GES : classe C – 22 kg CO₂/m²/an
- Consommation d’énergie primaire : 145 kWh/m²/an
- Consommation d’énergie finale : 120 kWh/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie du bâtiment : entre 4 740 € et 6 480 €
- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface170 m²
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Terrain420 m²
- Composition de l'immeubleBâtiment B :
F3 inversé en duplex
F5 en duplex avec jardin - Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRosières-aux-Salines 54110
- RéférenceVI067
Détail des pièces
- bat B duplex inversé loué 603 € + 28 € de charges81 m²
- bat B duplex avec cour loué 740 € + 45 € de charges88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE MANSON
8 rue du Capitaine Caillon
54230 Neuves-Maisons
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