NEUVES-MAISONS proche centre appartement T4

Sur la commune de NEUVES-MAISONS, proche centre ville.

Appartement F4 lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété.

D'une surface habitable de 83,93 m², il se compose d'une agréable pièce de vie traversante de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 pièces, salle de bains, wc séparé.

Cave, grenier, jouissance privative d'un jardin.

Chauffage par climatisation réversible, fenêtres double vitrage PVC.

Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Sophie TRIBOUT au 0772274989

diagnostic réalisé le 25/11/2025
DPE classé en C
GES classé en A (5kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 1070 € et 1500 €
consommation énérgie primaire 162 kWh/m²/an
consommation énergie finale 70 kwh/an
année référence 2021-2022-2023

Concernant la copropriété :
syndic bénévole
32 lots dont 6 lots principaux
charges de copropriété : 210 € / an (compteur eau individuel non comprise)
Pas de procédure en cours

Prix : 118 800 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix net vendeur de 110 000 € et 8% d'honoraires d'agence

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.