Vente maison - XEUILLEY 163 m², 6 pièces

Maison de 163 m², en vente à XEUILLEY - Immobiliere Emmanuel MANSON

En exclusivité sur la commune de XEUILLEY, à 2 pas de la voie rapide.

Maison indépendante et lumineuse avec beaucoup de charme d'environ 163 m² habitables sur une parcelle de terrain de 677 m² avec vue dégagée et sans vis à vis.

Elle se compose au RDC d'une entrée, belle pièce de vie de 45 m² avec cheminée et pierres apparentes, cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin avec piscine chauffée hors sol, une chambre avec placard, salle de bains et wc séparé.
A l'étage : une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau , 2 chambres, wc séparé, dégagements.
Garage de 27m², cave, buanderie, une petite dépendance avec four à pizza et barbecue.

Huisseries double vitrage pvc, volets roulants électriques.
Chaudière fuel à condensation (environ 5/6 ans).

DPE : Energie : D 181 kHw/m²/an
Climat : C : 25 kg co²/m²/an
Estimation des coûts annuels en énergie entre 2000€ et 2740€. Année de référence 2021.

Prix : 299 000 €
Honoraires charge vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Étage	1
Exposition	SUD OUEST
Assainissement	TOUT A L'EGOUT
Chauffage	individuel fuel, chaudière à condensation environ 5-6 ans
Eau	CUMULUS
Taxe foncière	738€

Les +: piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 181 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 25 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 000€ et 2 700€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison, 163 m², , Xeuilley)

Surface totale	163 m²
Surface habitable	163 m² env
Séjour	45 m² env
Terrasse	55 m² env
Garage	27,7 m² env

Surfaces (détails)

Chambre 2 (1er étage) (14,3 m²)

Toilettes (1er étage) (1,5 m²)

Chambre 3 (1er étage) (9,2 m²)

Mezzanine (1er étage) (6,5 m²)

Dégagement (1er étage) (5,5 m²) avec rangement

Dressing (1er étage) (4,2 m²) privatif dans la chambre 2

Salle d'eau (1er étage) (4,40 m²) privative avec chambre 2

Couloir (1er étage) (6,6 m²)

Chambre 4 (1er étage) (12,6 m²)

Grenier (2ème étage) (10 m²)

Salon-séjour (RDC) (45 m²) avec cheminée

Cuisine (RDC) (21,6 m²) ouverte sur séjour donnant sur terrasse

Salle de bains (RDC) (8,5 m²) avec fenêtre

Toilettes (RDC) (1,5 m²) avec fenêre

Couloir (RDC) (6,8 m²)

Chambre 1 (RDC) (10,8 m²) avec rangements

Cave (RDC) (9,9 m²)

Dégagement (RDC) (2,1 m²)

Dégagement (RDC) (9,3 m²)

Garage (RDC) (27,7 m²) porte électrique

Buanderie (RDC) (7,7 m²)

Atelier (Rez de jardin) (4 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Xeuilley, 6 pièces)

Double vitrage, Jardin clôturé, Original, placards, Volets électrique