Vente maison - VAL ET CHATILLON 114,52 m², 5 pièces

Maison de 114,52 m², en vente à VAL ET CHATILLON - Immobilière Emmanuel MANSON

Je vous propose à la vente sur la commune de Val et Châtillon une jolie maison individuelle de 115 m2 avec son jardin + 2 grands terrains constructibles dont 1 non attenant ...
Cette belle petite maison pleine de charme datant de 1870 est passé de famille en famille jusqu'à aujourd'hui .
Habitable de suite mais nécessitant juste d'une remise au goût du jour , elle est composée ainsi :
Au rdc :
- une cuisine indépendante d'une belle surface entièrement aménagée et équipée avec une cuisinière bois servant également de chauffage
- un séjour
- une chambre mais pouvant être transformée en salon
- une chaufferie avec une douche et un wc
- un garage

Au 2e étage :
- une chambre en enfilade formant donc 2 chambres
- une chambre individuelle avec accès à un fumoir
- une salle de bain avec baignoire et 2 lavabos d'une belle surface
- un wc indépendant

Un grenier est également présent sous les combles et une fois vidé pourra offrir un petit aménagement à votre guise ...

Une belle cave voutée est également présente ainsi qu'un garage fermé ou vous pourrez facilement y rentrer un véhicule ...

Cette maison dispose également d'un beau jardin permettant l'aménagement d'un potager avec un puits fonctionnel et une cabane de jardin avec eau courante et électricité ...

Mais ce n'est pas tout elle dispose également d'un grand terrain attenant de 1400 m2 (en plus du jardin de 700 m2 + un autre terrain constructible se situant à 100 m d'une surface de 1200 m2 ...)

Chauffage fuel + bois + cuisinière , fenêtres pvc double vitrage (juste 2 à l'étage en bois simple vitrage ) , toiture et charpente en bon état ...

Cette maison vous est proposée au prix de 118 800 euros (honoraires à la charge du vendeur) .

DPE Nouvelle Version
Classe énergie : G (380 kWh/m²/an)
Classe Climat : G (108 kgCO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 340 € et 4 560 €
Prix moyens indexés au 01/01/2021
'Logement à consommation énergétique excessive'

Le chiffrage peut être facilement changé en changeant de système de chauffage et en isolant la maison ...

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Chauffage

individuel, Fuel + bois

Les +: garage, jardin, cuisine équipée, dépendance(s), cave.


*** Ce bien vous est présenté par Gérald BRISTIEL, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

G	Classe énergie: 380 kWh/m² an   (voir tableau)
G	Classe climat: 108 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 340€ et 4 560€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison, 114,52 m², , Val et chatillon)

Surface totale	114,52 m²
Séjour	15 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC)

Chambre 1 (RDC) (10 m²)

Chaufferie (RDC) (10 m²) avec douche et lavabo

Cuisine (RDC) (15 m²)

Salon (RDC) (15 m²)

Chambre 2 (1er étage) (10 m²)

Chambre 3 (1er étage) (10 m²)

Chambre 4 (1er étage) (10 m²)

Toilettes (1er étage)

Salle de bains (1er étage) (15 m²)

Grenier (2ème étage) (25 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (maison, Val et chatillon, 5 pièces)

Double vitrage, Quartier calme, Volets électrique