Vente maison - MESSEIN 167 m², 7 pièces

Maison de 167 m², en vente à MESSEIN - Immobilière Emmanuel Manson

Découvrez votre havre de paix au bord du lac
Imaginez-vous vivre dans une maison construite en 1954, offrant une surface habitable de 167,32 m². Cette propriété mitoyenne dun coté, libre de toute occupation, est un véritable bijou caché, prêt à accueillir votre famille et vos rêves.
Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison vous offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 31 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures , et offre une vue imprenable sur le lac. Les 5 chambres vous garantissent un confort optimal pour toute la famille.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Une terrasse, sans vis-à-vis sera idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. Le jardin, soigneusement entretenu, complète ce tableau idyllique, offrant un espace de détente et de jeux pour les enfants.
Cette maison, avec ses 2,82 mètres de hauteur sous plafond, offre un sentiment d'espace et de liberté. Le grenier, accessible, peut être aménagé selon vos envies, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement ou de rangement supplémentaires. Le chauffage en citerne assure une chaleur constante et confortable tout au long de l'année.
La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux équipées de WC , offrent un confort moderne et pratique. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en apportant une touche de modernité à la propriété.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et le bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, des alimentations générales, plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, tous à moins de 10 minutes de trajet. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

DPE classé en E
GES classé en E (64 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 060 € et 4 170 €
consommation énérgie primaire 236 kWh/m²/an
consommation énergie finale 236 kwh/an
année référence 2021, 2022, 2023

Prix du bien : 295 000 € FAI

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Secteur	Flavigny-sur-Moselle, Ludres, Messein, Pont-Saint-Vincent, Richardménil,
Étage	1
Proximité	ETANG
Situation géo.	ETANG
Vue	ETANG
Exposition	SUD
Assainissement	TAE
Chauffage	Fuel, RADIATEUR
Type constr.	MOELLON
Date construction	1954
Garage/parking	1
Taxe foncière	1 689€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cour.

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	2 lots.
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 236 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 64 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 060€ et 4 070€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021 /2022/ 2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison, 167 m², , Messein)

Surface totale	167 m²
Surface habitable	167 m² env
Carrez	167 m²
Séjour	30,60 m² env
Garage	2 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (9.8 m²)

Salon séjour (RDC) (30?60 m²)

Cuisine (RDC) (14EQUIPEE m²)

Dégagement (RDC) (4,6 m²)

Toilettes (RDC) (1,85 m²)

Buanderie (RDC) (8,8 m²) Douche

Chaufferie (RDC) (5,22 m²) CHAUFFAGE AU FUEL

Chambre 1 (RDC) (20,8 m²)

Dégagement (1er étage) (11,8 m²)

Chambre 2 (1er étage) (14,6 m²)

Chambre 3 (1er étage) (14;4 m²)

Chambre 4 (1er étage) (16,1 m²)

Chambre 5 (1er étage) (11,25 m²)

Salle de bains (1er étage) (12,67 m²) DOUCHE BAIGNOIRE DOUBLE VASQUES

Atelier (RDC) (31 m²) NON ATTENANT

Garage (RDC) (20 m²)

Garage (RDC) (23 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Messein, 7 pièces)

chambres spacieuses, Combles aménageables, Double vitrage, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Original, Pas de vis à vis, placards, proche transport, Quartier calme, Terrasse