Vente maison - LUDRES 89 m², 5 pièces
LUDRES sur les hauteurs, pavillon de 5 pièces sur terrain de 382 m2
Agence Immobilière Immobilière Emmanuel Manson à 54210 Saint-Nicolas-De-Port
Maison de 89 m², en vente à LUDRES - Immobilière Emmanuel Manson
- Réf. V1651
- Maison de 5 pièces, 3 chambres
- Surface habitable: 89 m² env
- Sur un terrain de 382 m²
- Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
LUDRES, sur les hauteurs avec vue imprenable, maison aux belles prestations élevée sur sous-sol complet comprenant garage, buanderie et une cave.
Au RDC : entrée, beau salon-séjour sur cuisine ouverte équipée en accès direct par baies vitrées sur terrasse et jardin.
A l'étage : 2 chambres dont 1 avec accès à une chambre sous combles, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, vasque, fenêtre, WC séparés.
Double vitrage récent, radiateurs à inertie, ventilation double flux, climatisation, poêle mixte (bois/granules).
Pas de travaux à prévoir.
Prix : 320 000 € honoraires inclus
DPE : D
Classe Energie : 236 kwh/m2/an
Coûts moyens estimés des dépenses entre 1580 € et 2210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés (moyennes des 3 dernières années abonnements compris)
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
extension 2010 + fenêtres de 2008
| Secteur | Ludres, |
| Étage | 1 |
| Chauffage | Electrique, + poele |
| Charges chauffage (p/an) | 1 800€ |
| Taxe foncière | 741€ |
Les +: garage, jardin, cuisine équipée.
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 36 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 7 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).
Surfaces (maison, 89 m², , Ludres)
| Surface totale | 89 m² |
| Surface habitable | 89 m² env |
| Séjour | 20,56 m² env |
| Garage | 17,43 m² env |
Surfaces (détails)
| Salle de bains (1er étage) (6,70 m²) sol parquet ; baignoire douche 2 vasques et fenêtre |
| Dégagement (1er étage) (2,60 m²) sol parquet |
| Toilettes (1er étage) (1,06 m²) sol carrelage |
| Chambre 1 (1er étage) (12,60 m²) sol parquet ; placard |
| Chambre 2 (1er étage) (9,60 m²) sol parquet |
| Chambre 3 (1er étage) (8 m²) au sol 35,60 m2 ; sol parquet |
| Garage (RDC) (17,43 m²) |
| Buanderie (RDC) (16,30 m²) |
| Entrée (RDC) (4,38 m²) |
| Cuisine (RDC) (6,42 m²) équipée et sol parquet |
| Séjour (RDC) (17,30 m²) sur l'extension ; sol parquet |
| Salle à manger (RDC) (20,56 m²) sol parquet |
1 Wc(s)
61 avenue Jolain
54210 Saint-Nicolas-De-Port
 |
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