Vente maison - FLEVILLE DEVANT NANCY 248 m², 12 pièces

Maison de 248 m², en vente à FLEVILLE DEVANT NANCY - Immobilière Emmanuel Manson

FLEVILLE DEVANT NANCY, située dans un quartier résidentiel, installée sur un terrain de 1 197 m² sans vis à vis, très grande maison d'architecte de 322 m² habitables aux volumes généreux, élevée sur un sous sol complet de 200 M² comprenant un garage de 4 VL, une chaufferie, une pièce de 50 m² idéale pour les soirées, atelier, buanderie, deux pièces de rangements.
En RDC, entrée sur vaste salon séjour surplombé par une mezzanine et accès direct sur terrasse et jardin par baie vitrée, et ouvert sur salle à manger cuisine avec un imposant îlot central, et accès direct sur terrasse et jardin par baie vitrée, espace nuit avec une chambre, une salle de bains, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing.
à l'étage, mezzanine, grande chambre (en deux pièces), 'appartement' avec accès privatif depuis l'extérieur ou depuis la maison comprenant un chambre, une salle d'eau, un salon séjour avec cuisine ouverte.

chauffage gaz,
double vitrage,
cheminée,

DPE classé en D
GES classé en D (34 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 230 € et 7 150 €
consommation énérgie primaire 244 kWh/m²/an
consommation énergie finale 236 kwh/an
année référence 2021, 2022, 2023

Prix du bien : 535 000 € FAI

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Étage	1
Proximité	NANCY
Situation géo.	ENTRE LE CHTEAU ET LES HAUTEURS DE FLEVILLE
Exposition	SUD
Assainissement	Tout à l'égoût
Chauffage	Gaz, RADIATEUR
Date construction	1984
Garage/parking	4
Taxe foncière	1 300€

Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 244 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 34 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison, 248 m², , Fleville devant nancy)

Surface totale	248 m²
Surface habitable	322 m² env
Surf.Utile	448 m²
Séjour	41 m² env
Garage	60 m² env

Surfaces (détails)

Dégagement (1er étage) (2,23 m²)

Pièce (1er étage) (19,55 m²)

Chambre 3 (1er étage) (13,70 m²)

Pièce (1er étage) (9,70 m²)

Mezzanine (1er étage) (17,80 m²)

Pièce (1er étage) (41 m²)

Chambre 4 (1er étage) (12,80 m²)

Atelier (Niveau-1) (11 m²)

Pièce (Niveau-1) (17 m²)

Garage (Niveau-1) (60 m²)

Dégagement (Niveau-1) (9,47 m²)

Chaufferie (Niveau-1) (12 m²)

Buanderie (Niveau-1) (16,57 m²)

Pièce (Niveau-1) (51 m²)

Entrée (RDC) (12 m²)

Salon séjour (RDC) (41 m²)

Cuisine (RDC) (33 m²) salle à manger

Dégagement (RDC) (6,20 m²)

Chambre 1 (RDC) (14,86 m²)

Toilettes (RDC) (2,40 m²)

Salle de bains (RDC) (11,80 m²)

Chambre 2 (RDC) (15,27 m²)

Dressing (RDC) (2,30 m²)

Salle d'eau (RDC) (2,23 m²)

1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Fleville devant nancy, 12 pièces)

Cheminée, Double vitrage, Ensoleillé (e), Jardin arboré, lumineux, Non mitoyen, Original, Parking privé, Pas de vis à vis, placards, Porte garage motorisée, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Terrasse, Volets roulants électriques