Vente maison - BERTRAMBOIS 200 m², 6 pièces

Maison de 200 m², en vente à BERTRAMBOIS - Immobilière Emmanuel Manson

Je vous propose à la vente sur la commune de Bertrambois une superbe maison de 164 M2 habitables .
Une visite s'impose rapidement si vous ne voulez pas qu'elle vous échappe ! Coup de cur assuré !!!
Amoureux des grands volumes sans trop de travaux alors ce bien est fait pour vous.

Cette splendide maison idéale pour une famille avec un grand terrain de 1500 M2 est composée ainsi :

Au RDC :
- un beau salon séjour de 40 M2 avec sa cheminée
- une grande cuisine de plus de 25 M2 aménagée et équipée
- une salle de bain de 15 M2 avec douche et baignoire
- un garage
- une buanderie
- un accès menant à un double grenier de presque 100 M2

A l'étage 4 chambres de 10 à 18 M2
Cette superbe maison possède également une belle cave de plus de 50 m2 dans un état irréprochable mais cerise sur le gâteau la pièce maîtresse reste son grenier exceptionnel de 100 m2 avec ses belles poutres apparentes offrant des possibilités indéniables . ( Salle de jeux , salle cinéma ou autre , tout est possible ) .

Mais bien évidemment l'autre atout de cette maison est sans conteste son jardin de 1500 M2 arboré avec des arbres fruitiers entièrement clôturé et ses dépendances avec point d'eau . Le tout avec le son du ruisseau qui longe le jardin ...

Aucun travaux n'est à prévoir sauf une remise au goût du jour . ( Tapisserie , peinture et parquet uniquement).
Habitable de suite cette maison a toujours été parfaitement entretenue et l'état y est impeccable !
Fenêtres double vitrage, toiture récente, charpente exceptionnelle , chauffage fuel + poêle à pellets + cheminée.

Cette maison vous est proposée à un tarif en dessous du prix du marché .

DPE :
Classe Energie : E : 207 kwh/m²/an
Classe Climat : E : 52 kg co²/m²/an
Coûts estimés entre 2480 € et 3390 €

Prix : 165 850 €
Honoraires charge acquéreur soit 6,8 % du prix net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur	Cirey-sur-Vezouze,
Chauffage	Gaz

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 207 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 52 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 480€ et 3 390€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison, 200 m², , Bertrambois)

Surface totale	200 m²
Surface habitable	200 m² env
Séjour	40 m² env
Garage	20 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
1 Wc(s)