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Agence immobilière à Saint-nicolas-de-port, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Saint-nicolas-de-port et environs
Agence immobiliere Immobilière Emmanuel Manson à 54210 Saint-Nicolas-De-Port
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  • Vente immeuble - NEUVES MAISONS 324 m², 14 pièces

    Neuves-Maisons hyper centre immeuble de rapport

    Agence Immobilière Immobilière Emmanuel Manson à 54210 Saint-Nicolas-De-Port

    Prix de vente: 346 000€
    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Immeuble de 324 m², en vente à NEUVES MAISONS - Immobilière Emmanuel Manson

    Spécial investisseur !
    • Réf. V1605
    • Immeuble de 14 pièces, 5 chambres
    • Surface habitable: 324 m² env
    • Sur un terrain de 248 m²

    Sur la commune de NEUVES-MAISONS, en hyper centre, proche commerces, transports et écoles.
    Immeuble de rapport comprenant :
    au rdc : un local commercial de 64 m2 et un studio de 23,70 m² actuellement loués ensemble 901,51 € HC. Réserves.
    - Au 1er étage : un appartement F2 de 54m2 loué 466,20 € HC et un appartement F2 de 62,10 m2 loué 494 € HC.
    - au 2ème étage : un appartement F2 de 48,60 m2 loué 456,66 € HC et un appartement F3 duplex de 72 m2 actuellement libre (anciennement loué 618,92 € HC).
    Grenier, cour, caves.
    Chauffage gaz.
    Revenus locatifs annuels : 35 247 euros HC.
    Taxe foncière : 4 175 euros.

    DPE :
    1er étage : DPE : D : 230 & D : 49 - rélaisé le 10/04/23
    Estimation des coûts annuels : entre 880 € et 1250 € par an
    1er étage : DPE vierge - réalisé le 03/02/2021
    2eme étage : DPE : D : 205 & D : 44 - réalisé le 10/04/23
    Estimation des coûts annuels : entre 1040 € et 1450 € par an
    2ème étage : DPE : D : 233 & D : 46 - réalisé le 27/07/23
    Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1240 € par an
    Prix moyens indexés au 01/01/2021

    Prix : 346000 €
    Honoraires charge vendeur.

    www.immobiliere-manson.com

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .


    Chauffageindividuel gaz
    Date constructionAvant 1949
    Taxe foncière3 934€


    Les +: terrasse, cave.

    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 233 kWh/m² an   (voir tableau)
    D Classe climat: 49 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 040€ et 1 450€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).


    Surfaces (immeuble, 324 m², , Neuves maisons)

    Surface totale   324 m²
    Surface habitable   324 m² env

    Avantages (immeuble, Neuves maisons, 14 pièces)

    Centre ville, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Terrasse
    Immobilière Emmanuel Manson
    61 avenue Jolain
    54210 Saint-Nicolas-De-Port

    Contactez-nous au
    03 83 18 36 03

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    vente

    Vente immeuble NEUVES MAISONS
    Prix: 346 000€, surface 324 m², 14 pièces, terrain 248 m²